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第一卷 调控之前,千头万绪,畅想人生 第四十二章 房交会上的盛况

书名:菜鸟销售的泡沫人生 作者:自强白荷 本章字数:1210

更新时间:2010年11月03日 17:41


第二天,房交会现场,刚六点钟,我就带领自己的销售团队来到场馆。参展单位的工作人员可以提前进入会场,而正式开始是在八点。

有些从远路赶来的购房者被维持秩序的保安和临时调配过来的警察拦在入口,或三三两两聚在一起讨论关注的楼盘,或在自己的私家车里小憩。

不到七点半,说会场外面人山人海有些夸张,远看却也如早晨的农贸市场。其实,也就是换了房子这种特殊商品的集市!

八点钟,举办单位象征性地剪了一下彩,宣布房交会开始。入口处的人群就像潮水一样涌进了展会大厅,从年龄段上看,大约都在三十岁以上,中间也掺杂一些胡子,眉毛都发白的老年人,不知道是凑热闹还是也想跟跟潮流。又或许是另一种人群,专门收废纸垃圾的。开发商花大成本印的精美楼书可要比报纸分量重得多!

会场一如秦薇形容的那样,今年确实比我印象当中的房交会都隆重。无论是参展的新盘还是去年的尾盘,开发商都做足了噱头。

有的交定金直接打折;有的买房赠车;有的赠装修费;有的赠全套家具……五花八门的促销手段,让购房客情绪高昂,像菜市场买菜那样争先恐后。但据我看来,整体价位其实都是明降暗升,均超过了去年年底的平均水平。

在现场,你会不时看到高举着某某房地产企业牌子的身穿旗袍的售楼小姐,西装革履的售楼先生,像奥运会的开幕式那样,雄赳赳气昂昂地在前头带路,引导一群群有意向的购房客到其公司预先准备好的看房车上,

载到项目地点考察.

这是一个最有效的宣传手段,毕竟来到房交会的人,百分之八十还是有心思想要购买的,从每个人的手上积攒的一两公斤重的楼书就可见一斑。如何在这么多楼书中让自己脱颖而出,深入买主心里,靠的当然是直观的东西。

几十家大大小小的参展单位饥渴目光都盯着这些肥羊,但又不能把人家一棒子撂倒,直接卸下兜里的钱。那就在有限的时间里把有意向的客户和其他楼盘隔开,减少和对手触电的机会,拉走就是最明智的选择!先搞出巨大的声势,再先入为主,您老即使没在我这订房,我也先争取一下,不后悔,就算没抓到鱼也搅和搅和水!

那边走了一群,这边看气氛冷清,赶紧歌舞起来,趁人多,也划了几拨客户。

某房产公司特约嘉宾,白皮肤大眼睛的俄罗斯小姐,穿着纯白的礼服,搭配同色系的人造毛的披肩,脉脉含情地站在主流开发商的展厅门口,惹起经过的客流的好奇与瞩目,也很有效,吸引大多人群踏入该房产公司的区域。

在这个场合,我们这样的特殊房产算不得主流,但因为打出的价位低,也吸引了一些购房客,在展台前交流沟通,有意向的留下了联系方式,大多的员工还是选择穿插在人群中大量派单。

很快的房产会进入了客流高峰,这时,刘冰和金老编找到了我的展会位置。交代一下,我准备陪他们两个选房了,借着机会,也可以更细致地了解一下S市这次房交会的风向标,这一挨处逛,又遇到了那个今后生活中和我紧密相关的男人。

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