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第55章 售楼开始

书名:神豪之发工资就返利 作者:十年一剑囧 本章字数:5259

更新时间:2020年11月25日 19:08


在解决了陈萌萌的事情之后,叶痕这才终于来到了此前已经将一切筹备就绪的心悦大厦。

心悦大厦的十五层,灯火通明,一群兴奋的成员们以李君宁为首,正在不停地讨论着。

“主管,我听说我们老板一口气豪掷两亿,把那城西那的块烂尾楼买了!”

“想来我们很快就有大工程做了!”

“主管,听说你是华清建筑系毕业的,还能月薪五百万,一定很厉害吧,到时候我们设计个最炫的楼盘,吓死沧澜城的这群土鳖们!”

虽然已经晚上九点了。

可此时这群新被招进来的设计员工们,一个个依旧精神劲头十足。

要知道,他们以往受雇的那些老板,都扣扣索索的,没有一个是不贷款去买楼盘的。

可他们没想到,今天随便碰运气的找的一家新成立的小房地产公司,居然可以全款买楼盘。

这让这群员工们对老板的财力,对未来充满了最大的憧憬。

他们有种预感,这家凤凰房地产公司一定会像一只巨大的金凤凰,飞上房地产行业的顶端。

“你们的预感是对的!”

就在员工们兴奋的讨论的时候,“吱呀”一声,那欣悦大厦十五层会议室房门忽然被推开了,一个修长的身影走了进来。

“老板晚上好!”

员工们一见是老板,立马站起身来,肃然起敬。

“不用,你们讨论你们的,既然你们已经知道楼盘我已经定下来了,你们只管设计出简略图就行。”

“我只有一个要求,你们要给我建出整个沧澜城最为特殊最为别致,最为匠心独具的酒店来。”

“既然你们今天都这么有干劲,那么就现场给我个简略的设计草图吧,不用太严谨的那种。”

叶痕舒服地一屁股坐在一旁的真皮沙发上,为自己冲了一杯蓝山咖啡。

“我想,对于都是高材生的你们,这应该没问题吧。”

“没问题,当然没问题!我们昨天已经实地考察,一定能找到最好的设计方式!”

“老板什么时候让我们交图我们就什么时候交,别说996了,007都行!”

员工们一个个拍胸脯保证,随后开始讨论起具体的设计细节来。

叶痕别喝边等,一直等到三壶蓝山咖啡下肚,整个欣悦大厦所有加班的上班族都已经下班了之后,他们这才终于拿出来一个设计结果。

此时已经是凌晨一点多,所有人的眼睛里都满是血丝,但精神劲头却极其亢奋,显然是久经考验。

“果然,这就是房地产行业吗?”

叶痕看着这一个个加班能手,心里不由得一阵感叹,随后将目光投向那群人发给叶痕的设计草图。

只是一眼,叶痕就忍不住拍手叫绝。

“好!果然不愧是华清大学高材生,果然不愧是能徒手画图的男人,值得我这五百万的月薪。”

面前的这幅只花了一天多一点的草图的质量远远超出了叶痕的想象。

而这家草图之上的酒店,设计理念也是极为别致,使人一眼就不能忘记。

这居然是两个类似于翅膀的巨大楼层互相拼接起来而建造出的楼层。

整个楼层被刷成金色,那两个翅膀的中间,还被设计出了一个巨大的摩天轮,为那楼层增加了一丝神秘。

若是远望这个大厦,仿佛能看见一只振翅欲飞的金色凤凰。

“这个设计很好,就是……”

“老板就是什么,你哪里不满意,我马上改!”

李君宁立马说道。

之前被叶痕用职场PUA的方法弄了一通,现在的李君宁一改之前的倨傲脾气,显得十分进退有据。

显然,他已经成了一名合格的职场人。

“我倒不是哪里不满意,我就是担心,这样设计出来的建筑,符合工程力学吗?会不会有倒塌的风险!”

叶痕迟疑片刻,终于还是问出了这个问题。

“哈哈,老板您多虑了,我们所有人都用计算模拟了一遍,这个设计和鸟巢一样符合工程力学,没有一丝一毫的倒塌风险。”

“那就好,这个设计草图很好,你们就按这个办,一个月之内,我要见到全图!”

“好!我们保证完成任务。”

所有人见居然一遍就过了图,不由得欣喜异常,大声说好。

要知道,他们以前的老板可都是扣扣索索,挑剔异常,经常改了十几遍图都过不了老板那一关。

虽然一个月有点赶,但是他们每个人都是年轻人,没有家庭,体内又都是满满的斗志,当然不会因为时间上有点赶而感到难受。

当然,叶痕作为究极打工人的系统代理人,对于所有加班行为,一律是有加班工资的。

不过因为这违反了大夏法律,系统只会报销工资方面的支出,对于返利,那是一分没有。

……

在完成了在星悦大厦的公司草图设计之后。

第二天下午,叶痕带着设计理念,来到了被同样盘下的十六层,和之前招收的销售人员开始谈话。

“老板,你想要我们怎么去营销楼盘?”

一个刚刚经历三十五岁裁员,被叶痕招入公司的营销总裁小心翼翼地问道。

叶痕斜坐在沙发上,翘着二郎腿:

“我想你之前有过这么多年的工作经验,对于怎么营销造势应该已经非常了解了吧。”

“是的。”

营销总裁连连点头:“是需要按照一般的楼盘来营销吗?”

“大体上可以这么干,但对于这个楼盘,我希望你们可以遵守一个准则。”

“一个准则?”

营销总裁有些疑惑不解,他抬起头来看了一眼叶痕。

“你再看看我们楼盘的结构,好好想一想。”

叶痕指了指昨天刚出来的设计草图,让营销总裁好好考虑。

那营销总裁在看了一眼面前的设计草图之后,恍然大悟。

“老板,您的意思是……要照这个金凤凰的意义去深挖,去营造销售理念?”

“对了!果然不愧是干了十几年的,确实有经验。”

叶痕随口夸奖道。

“哈哈,老板过誉,过誉。”

那总裁擦了擦汗,连忙赔笑道。

他此前因为不能加班被公司老板辞退之前,公司老板也告诉他,他的工作经验非常丰富,丰富到公司已经容不下他的地步。

所以前老板最后希望他把自己丰富的经验向社会输出,为社会做更多的贡献。

就这样,工作十几年的他被轻而易举地裁了员,连一分钱都没有赔。

所以现在哪怕是叶痕在夸奖他,他也还是感觉往事历历在目,不由得出了一声冷汗。

一朝被蛇咬十年怕井绳。

他现在是听到有经验三个字都害怕的程度。

“徐前进,你也没必要这么惊慌,我既然愿意把三十五岁的你招进公司来,那就是因为我们公司有一套完整的制度。”

“老板,您这话的意思是……”

“我们公司实行自愿加班制度,加不加班遵循自主愿意的原则,大家愿意加班的可以填加班单加班,不愿意加班的,下班直接离开就可以了。”

叶痕又喝了一口蓝山咖啡,简单地说道。

下面的众人顿时议论纷纷。

“自愿加班!靠,我怎么进了这么个公司!”

一个三十多的雇员抱怨道,他进了无数个工资,一般说自愿加班的公司,最后都用各种方式强迫员工去加班。

“完了,一般说自愿的,都是强制,一般说可以添加班单,最后都没人敢填

!”

“看来不论走到哪里,都躲不过老板的剥削。”

愤怒的众人是敢议论但不敢说出口,就这么憋着,场上的大家,脸色都非常难看。

“好了,加班的事情先不要谈了,麻烦大家先把注意力再集中到营销理念的事情上来,好好听一听老板怎么说!”

营销总裁见众人议论个没完,直接开始拍手示意众人安静。

众人这才逐渐的平息下来,但很明显,好几个年纪较大的雇员神情呆滞,注意力已经不再这个会上了。

然而叶痕对这一幕却不管不顾,依旧自顾自地喝着咖啡,好像这件事和他完全无关一般。

“我先给你们讲一下,我想要什么样的营销效果吧。”

“我首先问你们,凤凰代表着什么?”

叶痕张口,向在场的众人说道。

“凤凰。”

在场一些年轻的职员脑子顿时转动起来,他们仔细想着,到底这凤凰代表着什么。

“凤凰,代表着我们南云省的象征,代表我们南云省的旅游经济,代表我们南云省最著名的动物,孔雀!”

一个年轻雇员举手,自信回答。

“对,也不对。”

叶痕点了点头,让那年轻人眼中闪过一丝光芒,随后又摇了摇头。

“你说的有一定的道理,但在某些方面的考虑,还是有些明显的不足。当然,对于你这儿年纪的年轻人来说,已经很不错了。”

叶痕对这位年轻雇员的话做出评价,随后向这儿梳着复古三七开的年轻人问道:

“还有,你叫什么名字?”

“我叫罗云峰!”

年轻人说道。

叶痕在心里默念,打开了这年轻人的属性面板:

【员工:罗云峰

工龄:零年(职场小白)

个性:勇而无畏

忠诚度:八十五(应届生忠诚度)

健康值:九十九(健壮无比)

员工技能:主动技能:忽悠(初出茅庐)、演讲(初窥门径),中级被动技能:口才,高级被动技能:勇气

员工潜力:S级

员工内心状态:很好,很不错,老板夸奖我了,加油,罗云峰!】

见杨龙和张凤又给他找来一个S级的人才,还是口才方面的,叶痕满地地点了点头,说道:

“很好,下一个。”

一个带着金丝眼镜,看上去颇具有淡雅之气的女生站了起来。

“老板,我认为,老板之所以想让我们思考着金凤凰背后的意义,是因为凤凰代表着一种高洁的象征。”

“在古代,凤凰一直有着非常良好的美誉,有着非常高雅的品格。古文记载,凤凰‘非梧桐不止、非练实不食、非醴泉不饮’。”

“所以我认为,老板之所以想让我们思考这背后的含义。就是因为老板想要在我们这金凤凰大酒店,专注于高端产业,想让我们的产业,留在高层人士之中,而不去做中下层的生意。”

“毕竟有些富人还是很倨傲的,他们不愿意和平民之类的人居住同样的酒店。”

少女的一番发言,有理有据,道理意味十足,让在场的众人都不由得地鼓起了掌。

然而,叶痕坐在那台前,却有点流汗。

“这个……我真没想过……”

叶痕忽然感觉他让这些员工说话思考,就好像做语文阅读一样,明明没有的意思,却反复被解读玩味,最后文章的意思成了所有人都想象不到的方向发展而去了。

当然这个少女说的也很有道理,他的目光确实也是瞄准在了高端市场。

不过他瞄准的高端市场,和普通的高端市场,不太一样。

他瞄准的高端市场,是那个被称为“凤凰男”的高端市场。

要知道,在这个市场里,消费最为吝啬,最为警惕,最为理智的一个群体。

农村出身的他们,从小节俭简朴,对金钱看得很重,而且对投资异常具有兴趣。

这么一个目标群体,如果你用一般的暴发户的那种心态去引诱他们消费,那么你能得到的,大抵是他们的敌意和不信任。

但若是,你用一种投资的理念去让他们消费,那么,结果将大大不同。

叶痕急需回笼资金。

为了拿下这么一大片地,叶痕的两亿成本已经全部砸了进去,现在账目之上只剩下了几百万的现金。

现在若是不能马上用这块地皮收割一波资金,那么他的资金链就会断裂,发生极为严重的后果。

而相比于现在造势营造逼格去收割土豪的钱,明显,收割嗅觉敏锐的高端凤凰男要来的更快。

于是,在掌声结束之后,叶痕终于开口了:

“我们这位少女,她对凤凰的解释确实说到了一个点子上,那就是我们金凤凰的营销理念是针对具有相当财富相当社会地位的高端群体去的。”

“但是,我想营造的目标却不是高端和奢华,不是小资和格调,而是一个极为可信的,极具诱惑力的可升值、可投资的理念。”

“老板,您这话的意思是?”

那个营销总裁似乎有些明白,但还是有些茫然。

毕竟,以前他从来没做过以这一类客户为群体的调查。

“首先,我们的凤凰不仅是凤凰,他还是一个会升值的金凤凰,甚至是一个可以源源不断下出金蛋的凤凰!”

“老板,您的意思是……”

营销总裁恍然大悟。

“是的。”

叶痕点点头,说道:

“你们,必须要给我炒作的是整个楼盘附近的所有商圈的概念,炒作学区房的概念,炒作一切这个楼盘将来会很值钱的概念!”

“现在,你们明白我的战略思想了吗?”

“懂了!”

在场所有人发出异口同声的大喊,那个站着的金丝眼镜的女生目光之中,各种光芒闪动。

“老板,好强……”

少女不禁地对叶痕升起了一丝崇拜之情,竟忘了坐下去。

“这个……你可以坐下了。”

见少女还一直傻愣愣地站着,叶痕只好说道。

“噢噢……我忘了,忘了。”

少女大羞,连忙坐下,一张光嫩的小脸羞的通红。

“对了,你还没说你名字呢,让我好好记忆一下。”

“这个……我叫钟紫羡。”

少女坐在座位上,有些害羞地回答道。

“钟紫羡吗?”

叶痕低吟一句,面前出现一张洁白的系统面板:

【员工:钟紫羡

工龄:零年(职场小白)

个性:独立自主

忠诚度:八十五(应届生)

健康值:九十六(非常健康)

员工技能:(中级被动)文学素养、(中级被动)逻辑思维、(中级被动)亲和力

员工潜力:S

员工内心状态:啊,老板看我了,好害羞~】

叶痕十分满意杨龙和张凤两人的工作能力,又为他筛选了个好苗子,而且是具有三个中级被动的好苗子。

在两人回答完问题,坐下以后,叶痕和营销总裁继续开会。

这次,是这个营销总裁开始讲话,传授经验。

那个营销总裁也确实十分有经验,从各种营销理念的角度上告诉众人如何和客户表达楼盘即将升值的理念,并且如何掩藏自己的目的,不要让客户看出来。

一堂大会足足开了两个小时,那营销总裁讲的嘴巴都干了,而台下的众人也收获颇多。

不知不觉之间,时间过得非常快,已经到了下班的时间。

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